Les lavoirs à charbon sont montés sur des colonnes, avec une hauteur libre de +/- 5 m. Le complexe crée une zone couverte au niveau du sol sous les lavoirs à charbon, d’une superficie de plus de 10 000 m². Cet espace offre la possibilité d’organiser des marchés couverts, des festivals, des food trucks et bien d’autres choses. Le pavillon d’entrée du lavoir 4 se niche dans cet espace extérieur couvert et abrité, qui peut également être utilisé par les futurs propriétaires.